合肥公积金贷款已停办“商转公”垫资业务

从合肥市公积金管理中心以及相关公司了解到，合肥市已从10月起停办商业贷款转公积金贷款中的垫资业务，转而由“商转公”的个人自行筹集商业贷款剩余的余款与银行结清后，公积金贷款一般两个月内会“还”给个人。公积金贷款每月可少还点贷款，减轻生活压力，支持公积金贷款楼盘饱受购房者青睐。

目前购房者选择公积金贷款购房的比例明显上升。一方面，目前商业贷款与公积金贷款的利率相差较大，公积金贷款可以大大降低刚需购房者的成本。2009年商业贷款利率普遍给予7折优惠时，与公积金贷款利率基本接近，但现在公积金贷款的利率优势太明显了。另一方面，目前刚需购房者仍是楼市的主要购买力，公积金贷款的额度基本可以满足他们的需求。

现在停办商业贷款转公积金贷款中的垫资业务，会不会产生连锁反应呢?

去年买房、结婚的周小姐一直愁着自己32万元的房贷利息太高，一个月要还上2700元。中秋节前在与同事闲谈的时候听说合肥市可以办商业贷款转公积金贷款，这样公积金的贷款利息就会低很多。周小姐告诉记者，她国庆节回来之后就立即开始准备材料。昨天她到了合肥市公积金管理中心。“所有材料都有，但是他们说需要自己先垫32万，我从哪拿32万呢，要有我早就提前还款了，不需要折腾了。”周小姐忙活几天下来，彻底晕了，这“商转公”的政策什么时候调整了?不巧的是，就在9月30日，合肥市商转公业务中担保公司停止提供垫资了。由此可见，在办“商转公”的过程中，停办垫资业务，对于刚需一族来说，无疑是个不小的影响。

据来自合肥市公积金管理中心的解释是，虽然不再由担保公司提供垫资，但其他程序照旧，只要自己能筹集商贷余款，仍可办理。来自为“商转公”提供担保等业务的兴泰公司相关负责人介绍，之所以停止垫资环节，主要是这种垫资行为有违“融资性担保管理办法”中的相关规定。