近八成重点城市住宅供大于求 买房要理性

　　某研究院昨日发布的最新报告显示，2008年至2013年6年期间，35个重点城市中，有29个城市商品住宅呈现了供大于求的关系，其中，兰州、昆明和海口的供应压力最大，供求比分别为1.64、1.41和1.35。

　　同时，有6个城市呈现了供小于求的特征：厦门、福州、大连、西宁、成都和北京，供求比分别为0.99、0.98、0.93、0.93、0.92和0.86。

　　报告显示，2008年至2013年，35个城市商品住宅供求比分别为：1.30、0.88、1.13、1.42、1.09和1.08。可以看出，2009年呈现明显的供小于求的状况，市场成交热度明显。这也是2010年调控加码的一个原因。而2011年供大于求的特征很明显，这和限购限贷政策带来的冲击有很大的关系。到了2013年，供求关系逐渐平衡。