青岛房屋中介联合抵制搜房网 端口收费高成导火索

央广网北京6月12日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，提起搜房网，大部分听众朋友应该都不陌生，很多朋友在找房子的过程中可能都参考过那上面的信息。然而最近一段时间，搜房网却遭遇了不小的麻烦，原因是不少城市的房屋中介开始联合抵制搜房网。

　　5月底，占杭州二手房市场超过八成份额的9家房产经纪公司以联盟形式宣布，下架在搜房网的所有房源。而就在昨天（11日）下午，青岛再度上演相同戏码——青岛中介行业联盟召开新闻发布会，全面停止与搜房网合作，成为第二个正式与搜房决裂的城市。曾经的甜蜜牵手到如今公开决裂，翻脸究竟为了什么？

　　昨天下午举行的新闻发布会上，由50家二手房中介组成的青岛中介行业联盟正式宣布成立，而成立之后抛出的第一个重磅炸弹就是停止和搜房网合作，并且要求下架线上所有房源。

　　惠百家房地产经纪有限公司总经理董晓峰：上个月的时候我们跟搜房进行了探讨，有一个方面搜房已经给予了积极的回应，但是还有两个方面比较关键的，双方并没有达成共识。在这样一个背景下，我们这50家的企业从6月份开始，就全线把搜房的房源进行了删除和下架的工作。

　　曾经的甜蜜牵手到如今公开决裂，翻脸究竟为了什么？楼市评论人士张百忍道出了其中玄机，说到底，都是钱闹的。

　　张百忍：大的网站形成一种垄断。坦白讲，中介对这网络的依赖越来越大。现在据我了解的信息，整个搜房网的成交在很多城市可能已经占到他整个的四分之一了，也就是是说每卖四套房，其中一套是通过搜房网的客户来成交的。依赖比较大呢，搜房也趁机加高了费用。前两年二手房的利润是比较火的，因为成交比较大，所以他能承受这种加价，但现在的问题是今年的市场不行了，这样的情况下，你还要加价，矛盾猝然爆发了。

　　统计数据显示，今年二手房市场整体在低位徘徊。5月，青岛成交二手住宅2210套，环比下降幅度达到11.5%。21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东给记者算了这样一笔账。

　　程东：这几年以来搜房不断推出新的产品，使得中介行业不断得去使用更高的端口版本。你如果不使用新的版本，可能意味着你在市场上无法生存，那么这导致了中介行业之间这种“军备”竞赛。初步测算了一下，光我们这五六家主流品牌企业加起来，每年在搜房网网络端口投入，仅在青岛本地，1500万以上的数量级。

      每次“更新套餐”都会让排序和功能上占据明显优势，而原有低价端口套餐的效果就会下降。如此一来，中介机构不得不去选择价格更高的套餐产品。几年来，搜房帮端口费用从每月60元上涨到近600元。虽然这样的服务让中介不满，但搜房网从端口费上确实收获颇丰。不过杭州下架事件之后，搜房网在资本市场一路下滑。5月29号到6月10号，搜房在纽交所股价已从13.37美元跌至10.42美元，跌幅超过22%。煎熬之下，搜房网终于做出回应。

　　搜房控股二手房集团青岛公司总经理郄杏丽：做了一个全国的统一的一个政策，主要是三个事情，第一个就是从6月1号到12月31号，二手房集团全线产品在已有折扣基础上再打六折；第二个就是我们的无线产品是按照赠送走的；再有就是我们推出了一个经纪公司合作伙伴计划，提供了单笔最高不超过一千万的低息融资的支持，相当说是给他们贷款，现在我们相当于说已经免费提供了五个亿以上产品的支持了。我们就想着跟经纪公司一块走，因为只有他们了，才有我们。给大家做一些让步。

　　采访中，有不少中介表示，即便此轮风波过去，也会充分考虑与其他电商的合作以及自有平台建设，以免过于受制于人、重蹈覆辙。目前，不少大型中介公司已开始 “两条腿走路”，搭建自己的房源信息网络平台。

　　房产中介过去忍气吞声，如今抱团对抗搜房网，这一轮的决裂正从一个城市向多地蔓延。表面上看，导火索是电商端口收费太高，倒腾到根儿上，恐怕还和今年二手房市场不景气有关。