合肥将推“公转商”贴息贷款 补贴房贷利率差

买房既可以享受公积金贷款的利率优惠，又可以享受到商业贷款的速度，这可不是“白日做梦”，而是合肥市民很快就能享受的一项便利。

??12月18日，合肥市住房公积金管理委员会第十三次会议上，通过了合肥市住房公积金管理中心所作的《关于办理“公转商”贴息贷款的报告》。这意味着合肥“公转商”贴息贷款业务正式提上日程。

??据了解，去年7月1日起，因为资金紧张，合肥公积金贷款实行轮候制，每月都有一定贷款额度，用完后只能等待下月指标，市民排队时间较长。而 “公转商”贴息贷款的推出，将有效缓解这一状况。

??新安晚报、安徽网记者了解到，今年初，省住建厅印发的2014住房公积金工作要点中提出，将在我省部分城市试点“公转商”。而此前，重庆、杭州、厦门、徐州、常州，以及我省的芜湖、铜陵等市已经开展“公转商”贴息贷款业务，在缓解住房公积金资金压力方面，均取得了不错的效果。合肥楼市行情今年总体尚好，住房公积金贷款的申请量一直较大，公积金贷款也积压较多。

??下一步，该中心将着手制定“公转商”贴息贷款的管理办法，在申请条件、贷款房源、最高贷款额度、贷款期限、还贷方式等操作细节问题做进一步明确。而首套房、改善性住房等有望优先列入“公转商”贴息贷款支持的范围。

??■名词解释

??所谓“公转商”贴息贷款，是指住房公积金管理中心与承办银行合作，在住房公积金资金供不应求时，经该中心与承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，而商贷利率高于公积金贷款利率产生的利息差则由住房公积金给予补贴。而当公积金资金流动性紧张缓解时，“公转商”贴息贷款一般会停办，以维持住房公积金的使用率。