合肥9月1064亩地出让 巨无霸叉车厂地块终入市
发布日期：2015-08-31 浏览次数：867
来源：新浪乐居
据合肥新浪乐居统计，9月合肥土地市场将有12宗共1064亩地出让，起拍总价达37.12亿元。其中备受关注的叉车厂地块终于现身，占地367亩的净地让市场感叹地王或将再度出现。
9月1064亩地出让
??据合肥土地市场网消息，原定于8月28日出让的8宗地块延期至9月2日出让，使得9月出让地块从原来的4宗增加至12宗，出让总面积也增至1064亩。
9月出让地块中，长丰县成为地块出让主要城区，共有6宗地；经开区、蜀山区则各有2宗地块出让，新站区、包河区则各有1宗地块。
??12宗地块中，超百亩地地块仅有2宗，分别为新站区的XZQTD188号地块和蜀山区W1502号地块。从规划用途看，纯居住地块、商住地块各有4块，商业、加气站、科研用地则各有一块。
巨无霸叉车厂终入市
??8月26日上午，合肥土地市场网公布了9月24日拍卖地块信息。位于蜀山区望江西路以南、金寨路以西的W1502号地块，即备受关注的叉车厂地块终于“亮相”。
??今年5月19日凌晨，随着两声巨响，合力大厦的爆破宣布叉车厂正式拆迁完成，成为净地，300余亩地块成为业内外关注的焦点。
但极其严苛的出让条件已将不少房企“拒之门外”。竞买要求中，规定竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司或母公司其它控股子公司具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
??无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后5年内申报并取得“文化产业示范园区”的称号。
??竞得人在土地成交后3个月内，须与安徽叉车集团签订协议，代建10万平方米总部大楼；商业（办公）项目建成后，自持并整体运营地上建筑面积不得小于6万㎡；A02地块内设置1座基底面积不少于3400平方米的110KV全室内变电站，验收合格后产权无偿移交市供电公司。
??竞得人须在A03地块或A11地块内规划并同步建设1座占地面积不小于38亩的36班小学和1座占地面积不小于5.84亩的9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交给蜀山区政府。
??一系列的严苛要求使得竞买人注定成为大牌房企，“这块地已经不是钱的问题，满足有关部门的这些条件才是根本，而且这个项目进展会比较慢。”有业内人士坦言。
??作为二环内不多的大面积地块，叉车厂地块一直以来受到极大关注，参考单价500万/亩、竞买保证金5亿元以及一系列的严苛条件，证明有关部门对于该地块也十分重视。
新站200亩地引众品牌房企参与
??9月2日出让的新站区XZQTD188号地块成为当天出让的重头戏。近一年多来，新站区推地频繁，地价也是水涨船高，包括绿地、禹洲、力高、华润、大富、中环等在内的多家房企已进驻新站区，整个区域发展迎来新态势。
??该地块坐落于新站区淮海大道以北，东淝河路以西，与京商商贸城、家天下北郡仅一路之隔。地块周边配套欠缺，周边以产业园、职工宿舍以及学校为主，紧邻168中学成为该地块另一大优势。
??据悉，碧桂园、金科、新华、国购、旭辉在内的多家房企有意竞得该地块。其中碧桂园、金科等房企已多次出现在合肥土地市场，坊间更传闻碧桂园集团要求今年必须在合肥市区拿下一宗地块。而作为急需补充“粮仓”的旭辉今年已多次出手，但均无斩获。今年1月9日出让的新站区XZQTD166号地块中，旭辉曾与大富拼杀到最后一刻，最终在590万/亩选择放弃。
来源：新浪乐居
据合肥新浪乐居统计，9月合肥土地市场将有12宗共1064亩地出让，起拍总价达37.12亿元。其中备受关注的叉车厂地块终于现身，占地367亩的净地让市场感叹地王或将再度出现。
9月1064亩地出让
??据合肥土地市场网消息，原定于8月28日出让的8宗地块延期至9月2日出让，使得9月出让地块从原来的4宗增加至12宗，出让总面积也增至1064亩。
9月出让地块中，长丰县成为地块出让主要城区，共有6宗地；经开区、蜀山区则各有2宗地块出让，新站区、包河区则各有1宗地块。
??12宗地块中，超百亩地地块仅有2宗，分别为新站区的XZQTD188号地块和蜀山区W1502号地块。从规划用途看，纯居住地块、商住地块各有4块，商业、加气站、科研用地则各有一块。
巨无霸叉车厂终入市
??8月26日上午，合肥土地市场网公布了9月24日拍卖地块信息。位于蜀山区望江西路以南、金寨路以西的W1502号地块，即备受关注的叉车厂地块终于“亮相”。
??今年5月19日凌晨，随着两声巨响，合力大厦的爆破宣布叉车厂正式拆迁完成，成为净地，300余亩地块成为业内外关注的焦点。
但极其严苛的出让条件已将不少房企“拒之门外”。竞买要求中，规定竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司或母公司其它控股子公司具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
??无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后5年内申报并取得“文化产业示范园区”的称号。
??竞得人在土地成交后3个月内，须与安徽叉车集团签订协议，代建10万平方米总部大楼；商业（办公）项目建成后，自持并整体运营地上建筑面积不得小于6万㎡；A02地块内设置1座基底面积不少于3400平方米的110KV全室内变电站，验收合格后产权无偿移交市供电公司。
??竞得人须在A03地块或A11地块内规划并同步建设1座占地面积不小于38亩的36班小学和1座占地面积不小于5.84亩的9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交给蜀山区政府。
??一系列的严苛要求使得竞买人注定成为大牌房企，“这块地已经不是钱的问题，满足有关部门的这些条件才是根本，而且这个项目进展会比较慢。”有业内人士坦言。
??作为二环内不多的大面积地块，叉车厂地块一直以来受到极大关注，参考单价500万/亩、竞买保证金5亿元以及一系列的严苛条件，证明有关部门对于该地块也十分重视。
新站200亩地引众品牌房企参与
??9月2日出让的新站区XZQTD188号地块成为当天出让的重头戏。近一年多来，新站区推地频繁，地价也是水涨船高，包括绿地、禹洲、力高、华润、大富、中环等在内的多家房企已进驻新站区，整个区域发展迎来新态势。
??该地块坐落于新站区淮海大道以北，东淝河路以西，与京商商贸城、家天下北郡仅一路之隔。地块周边配套欠缺，周边以产业园、职工宿舍以及学校为主，紧邻168中学成为该地块另一大优势。
??据悉，碧桂园、金科、新华、国购、旭辉在内的多家房企有意竞得该地块。其中碧桂园、金科等房企已多次出现在合肥土地市场，坊间更传闻碧桂园集团要求今年必须在合肥市区拿下一宗地块。而作为急需补充“粮仓”的旭辉今年已多次出手，但均无斩获。今年1月9日出让的新站区XZQTD166号地块中，旭辉曾与大富拼杀到最后一刻，最终在590万/亩选择放弃。
