合肥楼市上周“量跌价涨” 均价9155元/㎡创新高

来源：新浪乐居

合肥楼市在经历上周“量价均跌”之后，金九第四周（9月21日—9月27日）销量小跌，销售均价更是飙升至9155元/㎡，创下自今年7月末以来，合肥楼市单周销售均价的最高值，呈“量跌价涨”态势。

??合肥市（含组团）住宅累计备案1655套，环比下跌6%，其中上周合肥市区住宅累计1277套，环比下跌7%。市区备案量继前一周大幅下跌之后，上周继续出现下跌，楼市成交低迷。

??销售均价方面，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为9155元/㎡，较之前一周的8576元/㎡上涨了579元/㎡，其环比涨幅达6.76%。上周合肥市区的销售均价环比之前一周出现了大幅度上涨，全市单周的销售均价上涨到了9000元/㎡以上，这是销售均价在连续两周下跌之后首次出现大幅度上涨。这也是近几个月来，合肥楼市单周销售均价的最高值。

高新反超滨湖高居榜首宝座

??九月第四周，合肥市区的住宅类商品房销量较之前一周持续下跌。

??在区域销售上，除西南组团与前一周差不多持平外，包河区、滨湖区、瑶海区、政务区、北部组团均有不同程度的下跌，其中滨湖区周销量为209套，环比下跌43%。成为市区跌幅最大的区域，并让出了保持已久的冠军宝座。

??高新区受祥源城等项目集中备案的影响，上周住宅累计备案243套，环比上涨120%，取代滨湖区成为市区备案最多的区域，并且涨幅也高居全市之首。

??蜀山区、经开区、庐阳区、新站区较之前一周，销量也有了较大的增长，环比分别为58%、31%、14%、6%。

具体销售套数方面，上周期间，高新区以243套的销售量反超滨湖区，高居全市销量的榜首。排在第二名的是滨湖区，销量为209套。依次下来的情况是北部组团189套、西南组团189套、庐阳区182套、经开区140套、瑶海区133套、政务区115套、蜀山区111套、包河区75套、新站区69套。

??仅一盘销量破百 高新两盘上榜

??纵观上周合肥市楼盘销售榜单，仅一盘备案量过百，高新区的祥源城备案量为157套，但单盘销量超过上周部分区域的总销量，从而大大拉升了区域成交量。

??滨湖区有两个项目进入合肥楼盘销量榜，佳源巴黎都市备案35套，位居第6位，保利海上五月花备案31套，位居第9位。入围前十项目的减少，导致区域整体备案量的下跌。

随着上周的结束，金九楼市也迎来了尾声。从9月首周开始，合肥市区周销量（不含组团）1620套，上涨至2002套，随后又分别暴跌至1353套、1277套，楼市表现差强人意。

??金九最后一周，恰逢中秋假期，合肥楼市明显开始活跃。刚刚过去的周末（9月26日—9月27日），合肥共合肥15家楼盘开盘，一家启动认筹，推盘量呈“井喷”状态，楼市最后一周的“抢收战”已经打响。

??在土地市场方面，9月合肥土地成交11宗，总出让面积出让面积1027.37亩，揽金65.6亿元。9月24日诞生了合肥单价最高地块和总价最高地块。蜀山区W1503号地块被合肥市求实置业有限公司以2505万元/亩的单价“拿下”，打破了去年原溪置业2370万元/亩的单价最高纪录。蜀山区W1502号地块(即叉车厂地块被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以45.5亿元的总价取得)的使用权，成为合肥目前为止总价最高的地块。

??合肥土地市场的频创新高，楼市推盘量的不断增加，让我们对银十依然充满期待。